就在场面有点儿尴尬的适合一个三十多岁的中年男人走进咖啡馆，这人也是一身西装，看起来非常干练，不过目光却很锐利，一看这人很不简单。

梁小溪正打量来人的时候，小王已经起身打招呼：“刘总，这边儿。”

原来这位刘总就是小王说的那位经理，不过三人也只是微笑点头示意，刘总见到三人脸上立刻堆上笑容，距离三人还有七八步远就伸手出来准备握手。

唐彻也很自然的起身和对方我说，却没打算让对方和梁小溪与唐笑笑两人握手。直接请对方落座，笑着问：“在这个行业里，你们公司的工作量不是很大，还能有周末休息时间。”

“原本是没有的，家里有事就和同事换了休息时间。”刘总简单介绍一下，开始把话题拉回到正题上来：“怎么滴，唐总看上那个铺面了？打算买点儿什么产品？”

这人还真是精明啊？梁小溪心里暗赞，不提租用多长时间，而是先了解顾客打算销售的产品，这样也可以大概判断出商家的利润空间和租用时常。

梁小溪能想到的，唐彻自然也可以想到，却不在意，这些小技巧他也曾用过，也不介意别人用到自己身上来。

“机场这种客流量大却不是以消费为目的的地方，想要赚到钱一个是饭店，另一个行业就是零食和日用品，现在可以做的还是零食类目。”唐彻很耐心的解释。

“这个行业好，现在机场内的店铺零食类店铺很少，很多顾客出行之前很少有时间去逛街购物，能在机场够买到这些东邪很不错。”刘总听到唐彻的话后眼睛一亮，感觉唐彻很有眼光，于是才开口问：“这个行业利润空间也足够，看来唐老板希望能在这里长期合作了。”

不是询问租用多长时间，而是直接暗示顾客长时间才能获得更多利益。梁小溪感觉自己的销售技能太单一了，回去之后一定要多看看销售方面的书籍，一定要多向这些前辈学学。

“哈哈，确实有这个计划，不过还是要看实际情况来定。”唐彻的爽朗的说。

“这个没问题，唐总可以先签两年的合同，这样可以达到我们公司的优惠条件，您也可以看出这家店铺的盈利情况。”刘总给出一个比较合理的建议。

“什么活动？你们也是紧跟时代脚步发展啊！”唐彻没想到一个物业公司还能制作销售计划和推广活动，既然有机会优惠，当然不会放过了。

现在只要有营业额的公司恐怕都会有推广措施，只是活动力度大小的问题，哎，看来公司太小也会被顾客诟病啊，刘总满脸无奈，只得勉强笑笑说：“公司对我们这些部门都有销售业绩要求，总要给些优惠条件的，只要租户租期满两年时间会赠送两个月租用时间。”

赠送产品，而不是直接减钱，这样公司收入不会减少，还给了顾客实惠，哎，营销捂出不在啊。

梁小溪很好奇，是什么样的人给这家公司做的营销界话，可以说很完美了。不仅梁小溪赞同这样的营销反感，就是唐彻也很赞同，这样一来公司也相当于剩下十万租金，相当大的优惠了，不过唐彻还是想知道会不会有其他更大的优惠，于是开口问：“租赁时间更长的话是不是会有更多优惠。”

“哈哈，唐总不需要这么精明，太聪明了容易掉头发。”刘总不着痕迹的夸了唐彻一嘴，同时也隐含了租赁时间更长是有更多优惠，目光扫过三人发现众人正睁着懵懂的大眼睛看着自己，于是笑着解释：“再有的优惠是足够五年赠送六个月免费租期，租用十年赠送一年免费使用时间。”

“嘶。”

听到这个优惠条件后，梁小溪三人纷纷吸气，这样的优惠力度可以说真的不小了，一年下来就优惠了六十万，这在行业内绝对不容小视。

沉默片刻后唐彻才开口说：“这个反感确实不错了，我们公司打算租赁十年时间。”

“十年？”

这下刘总和小王两个眼睛都亮了，他们猜到唐彻是个大老板，却没想到这么厉害，十年租期，相当于一次性租赁六百万，竟然这么快定下来，而且还不担心产品卖不出去，根本不担心销路，可见这个唐总还真是个大老板。

接下来的装修和铺货都需要一大笔资金，这些对方提都没提一嘴，虽然他们接触的都是老板，可也没这么爽快的。刘总想趁热打铁，这一单下来，俩人的提成就够一年花用了，于是问：“那我现在去准备合同，没问题的话我们先签合同，交租金，您这边就可以动起来了。”

“你去安排吧，我们在这里签合同。”唐彻感觉这里还不错，而梁小溪和唐笑笑刚出差回来还没休息，正好可以在这里休息一会儿。

刘总和小王商量了一下两人一起回公司准备合同。看着两人身影消失在人群中后，梁小溪才开口问：“这么大的支出，怎么就这么随意决定了？不怕董事会问责你吗？”

“他肯定知道市价的，而且这个价格确实不贵，这里是机场人流量大，在这里消费的都是优质顾客，放在市区的话每月十万能拿下来就不错了。”唐笑笑有过自主创业精力，明白其中的门道。

果然，唐彻点点头说：“没错，龙华广场三层的意见一百平米的铺面月租八万元，客流量却没这里大。”

这次梁小溪总算明白了，原来唐彻私下做了这么多工作，不由的感慨：“干什么都不容易啊，看似简单的事情，背后做了这么多工作。”

“你以为呢，不是每个人都有你这样天分的。”唐彻知道梁小溪内心的想法，却也知道梁小溪的能力所在不在与人沟通方面，而是收集数据的天赋，这些是其他人拍马都追不上的能力。

这话梁小溪没办法接，只能呵呵傻笑两声，转移话题说：“累啊，回去后一定要好好休息一下。”