万世康撇撇嘴,低头用餐刀切牛排。
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他不是出于良知和严天庆辩论,只不过是看不上严天庆永远都是高高在上的嘚瑟劲儿。?
严天庆没兴趣揣摩万世康想什么,就像恶狼没兴趣知道绵羊的心思。?
“你们几位大佬有没有合适的项目,咱们可以合作一把。”?
严天庆环视在座的几位地产大亨,眼睛里闪过一丝笑意。
“你不是看不上地产行业吗,现在怎么突然有兴趣了?”
万世康惊讶地抬起头。
“以前国内地产行业不成熟,但现在不一样了,地产行业进入黄金发展期,我怎么可能错过捞钱的机会。”
严天庆毫不掩饰自己的想法。
只要有钱赚,他可以和任何人合作,包括一直都在损他的万世康。
万世康乐呵呵地擦了擦嘴。
“我倒是有一个不错的项目,你应该很有兴趣。”
“好啊,你说说看。”
“最近地产行情不错,我们几个的公司都在向全国市场布局,其中也包括w省。但这两天我们得到确切情报,这个省的头牌地产企业鑫福公司准备和我们叫板,想用低于成本价的价格战逼我们退出w省。”
“这倒真是个不错的项目啊……鑫福公司能降多少?”
严天庆若有所思地举起酒杯摇晃着。
“六折,怎么样,够劲儿吧?”
万世康仰天大笑。
他的公司是国内排在前列的地产巨无霸企业,仗着规模效应的加持,平均毛利率不过是百分之三十二。
鑫福公司居然敢直接在零售价的上降价百分之四十,明显是低于成本价拼命的打法。
“如果降价百分之四十,你肯定接不住招,为什么还那么开心呢?”
严天庆明知故问。
“老严,你是不是该休假了,赚那么多钱把脑子用透支了,人年纪大了就是不顶用了。”
万世康笑的很猥琐。
严天庆皱了皱眉,他非常讨厌有人说他老。
但生意就是生意,严天庆不会让自己的负面情绪左右自己的判断。
万世康笑够了,这才吃着牛肉给严天庆透露其中的门道。
“鑫福公司以为打价格战可以吓退我,但我只要应战并表示坚决不妥协,他们的目的没有达到就只能继续降价,只要降到百分之四十五,我就立刻全面收购他的降价房,他抛多少,我就吃进多少,这可比自己建房子来钱更快啊。”
万世康和另外几个人相视而笑。
他们已经算好了这是一笔稳赚不赔的生意。
鑫福公司自作聪明,却不知道自己就是一只待宰的羔羊。
严天庆点点头,表示他对万世康反击计划的认可。
“你们用的是爱斯基摩人对付北极熊的策略啊,鑫福公司怕是要被你们玩死了。”
爱斯基摩人猎杀北极熊的手法非常巧妙。
他们先把新鲜野兽的血涂抹在锋利的匕首上,然后放在北极熊
经常出没的地方。
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闻到血腥味的北极熊会被吸引过来,它们忍不住舔舐匕首上的血,马上就会被匕首割伤舌头。?
但北极熊只顾着乐此不疲地不停舔食自己的血,直到失血而亡也浑然不知是自己杀了自己。?
“老严这个比喻很贴切,的确是这样的计策。鑫福公司不知死活的降价就是给自己放血,他最终也会死在自己手里。到那时……”?
万世康得意洋洋地再次把一块牛肉塞入口中,仿佛是在吃鑫福公司的资产。
严天庆非常不解。
“你们几个是顶尖地产巨头,根本不缺资金,而且你们也想好了方案,为什么要和我合作?”
“老严,实话给你说,我们其实都缺钱。在全国市场跑马圈地相当耗钱,我们不可能为了打这一仗停掉其他项目,所以才想着要找一个资金雄厚的朋友共同参与。”
“原来是这样……我要加入投多少钱,我能分多少?”
严天庆喝了一口酒,直截了当地转入谈判程序。
“抄底是你的强项,对鑫福地产的降价房源收购资金都由你出,我们替你卖掉收来的房子,咱们三七开,我们几个只要三成。主要是弥补打价格战的亏损。怎么样,够公平的吧?”
万世康知道严天庆贪得无厌,不拿大头肯定不愿意投资。
严天庆举起酒杯表示接受分赃方案。
没有这几家公司和鑫福对干,他也无法拿到价格超低的房源。
的确很公平。
“老万,我还有一个条件,要么不做,做就必须干倒鑫福公司。作为w省头牌地产企业,他们肯定有优质的土地储备,这也是非常诱人的一大笔钱。”
严天庆本性不改,只要出手就会把猎物吃的骨头渣都不剩。
“这个恐怕有点难……”
万世康迟疑片刻解释说,鑫福地产是国营单位,只怕w省不会眼睁睁看着鑫福地产倒闭。如果下手太重,以后他们就不好和w省合作了。
“老万,你不用担心这个问题。现在到处都在倡导国企改制,只要属于不良资产都会被抛向市场。鑫福如果失去扶持的价值,鲍乾清也不会心甘情愿背上大包袱。如果鲍乾清怪罪,你们都把责任推给我,绝不让你们承担责任。”
严天庆显然对鲍乾清非常了解,所以才会说的非常自信。
万世康和其他几个大佬低声商量了片刻,很快就同意了严天庆的要求。
严天庆满意地点点头,举起酒杯站起身。
“那就这么定了,预祝我们合作愉快。只要鑫福公司出手,我会立刻行动。”
时间很快来到周五。
省房地产商会召开了各地市商会会长联席会议。
在会议进行到下午快要结束的时候,作为省商会的会长,赵祥国果然当众宣布,鑫福公司第二天就要全面降价。
他给出的理由冠冕堂皇——用低价逼退外省入侵者,保护本省地产行业有序健康发展。
因为价格战的信息早就路人皆知,坐在会议室里的各位会长都没有什么反应。
既没人表态支持,也没有人站出来反对。
赵祥国很满意。
他以为是前期房管局走遍地市吹风很有效果。
只要省内的企业不闹事,他的计划就能按部就班地继续推行。