“超高楼层…我们的初步规划是用于研发中心使用，打造研究所，还有一系列的实验室！”

孙小石早有全盘的规划考虑，如实进行汇报：“我们初步计划是最少预留出100米，三十几层的样子来用于研发中心楼层。”

“这个倒是不错！”

许凡点了点头，认同这一份的规划，视线也一直都没有离开过大屏幕，孙小石他们也是有用了，不仅制造出3d效果图，还制作出一条短片，这会正在不断播放：“唉…先停一下播放，这是施工的效果图吧？”

“对！”孙小石敲了一下电脑的空格键，暂停播放短片。

“这是俯视的角色，还是大楼的半余！”

许凡看得真切，也对大厦的整体有一个更深的了解，也正是因为这个，他好像想起了什么：“感觉跟魔都那边的中心大厦有些像。”

“是的！”

孙小石并没有否认，而是大大方方的承认：“真要说起来，咱们的这幢大厦设计之初，有一些灵感的来源就是以‘龙’型来定调的，与魔都的中心大厦相同元素！”

“整体而言，或多或少有些借鉴魔都中心大厦的一些设计的意思，其中包括了他们的风洞设计等等，毕竟在深南市，也是台风频发区域，需要考虑这方面的因素。”

“不同的是，魔都那边的台风相比于这边来会比较少些，所以在设计的时候，在风洞等方面，我们做了一些加强，让大厦的抗风等级上升高一个台阶。”

孙小石解释了不少，一幢摩天大厦，设计起来可没有那么简单，需要考虑到的因素太多太多了，不仅要考虑当下，也要考虑到未来，以及一些地区气候情况，再到自身地质情况等等。

无比的复杂！

这大概也是为什么很多建筑设计事务所，设计方案的费用收得贼贵的真正原因吧，毕竟一份完整的设计方案，是要把所有的因素考虑进行，同时还要将业主的想法也融合在其中。

这里头的复杂，还有困难，可见一般，好不容易设计好，不往死贵里收钱才怪呢。

“魔都中心大厦给人是一种旋转，扭曲拨地而起的感觉，咱们这边倒是没有，还有一些其他的细节，也与之不同，要不是看到这图，我都无法以与他们联系起来呢。”

许凡轻轻一笑，并不在意，他又没有要求要别拘一格：“就这么来吧，世界上不知道有多少人仿那些知名建筑的高楼呢，仿都仿了，何况咱们这没仿呢。”

“住宅区域，就规划在480米左右吧，300米有些低了，也要结合咱们集团未来的办公区域，在我的设想里，是从地面到400米以上，将规划成为办公区域。”

“然后往上呢，就是打造一座酒店，也需要占据不少的楼层，嗯…这个酒店需要特别注意一下，要留出专用的通道，直达直往的那一种，别跟集团的办公电梯，以及往更高层的电梯结合在一起，独立出来，不容易造成混乱！”

许凡的思路有点复杂，也只能是想到什么就说什么。

“在电梯的规划上，我们做了好几份的方案，要是没有意外的话，将来整幢大厦的电梯，将会达到三十部以上，其中包括了从地下层到顶层的研发中心楼层等等！”

孙小石再按一下电脑的空格键，再让短片播放上几秒，再次暂停：“老板…这是我们对地下楼层的初步设想，除了地下-1到-3层为停车场以外，-3到-8层，将打造成为一个转运货场，属于内部封闭空间楼层。”

“嗯，你们这些考虑很全面，将来有很多东西都在集团大厦里进进出去，需要保密，在地下层这么规划很不错！”

许凡点了点头表示赞同，机器人们更加专业，涉及到专业的他不干预：“大厦的灯光方面，要特别留出空间，好歹也是一幢摩天大楼，怎么能没个灯光秀呢。”

“嗯…对了，有关于幕墙玻璃方面，目前有没有先进的技术，也就是抗尘等级高一些，要知道像这种幕墙玻璃沾上灰尘，清洗起来可不是一件容易的事情，耗费可不低。”许凡已经在考虑未来的大厦维护成本了。

“这涉及到材料专业方面的问题，可以跟易学习他们沟通！”

“嗯，保持沟通吧，最好是能够弄出来，到时候时不时让大厦淋一淋雨，就自动冲洗，那样清洗大厦这一块的费用就省下了！”

许凡不知道能不能成，可研发专用的机器人召唤出来，年费还是两百万一年，就算不能弄出来，也要使劲的让他们工作，没事也要找事给他们干，不然只是负责DIY，可是让他们太闲了。

“好的！”

“其他的话，你们就看着设计吧，外观就这样定型下来了，你们是专业的，我就不多干预，反正你们弄的比较科学。”

许凡的要求，差不多也都说完了，想一想没有其他的，也就准备结语：“住宅区这一块，要是有可能的话，就弄出来一些空中花园，有园林的感觉吧，那样住起来会舒服许多。”

“差不多就是这样了，等到过皮过户完成之后，设计方案马上递交上去，走相关部门的审核程序，估计要一段时间呢，在审批的时间里，你们尽快细节内部的设计。”

“把施工这一块也做出一个详细的计划，分段式施工，尽可能做到极致，最好是每一块都结合施工队伍的现实情况，做出数据来。”

“比如说，这一块投入多少的建筑工人，投入什么样的设备，需要多少天，需要多少材料，又是什么材料，都一一数据化。”

“将施工时间尽可能的压缩到极限，还有施工的成本等等，都计算出来，方便等到建造审批通过后，咱们去找建筑公司谈判，毕竟涉及到大厦的施工，还有就是咱们的分段式施工，很是复杂！”

“有计算，有数据细化，可以节省很多的谈判时间，更为重要的还是有成本的计算，直接摆到谈判桌上面来，建筑公司方面也不能狮子大开口，咱们加点利润把价一把，接不接受上他们的事情。”

许凡现在巴不得压缩施工时间，也巴不得省点钱呢。

尽管赚了不少钱，可一个深水港码头项目，投入可不菲，节省出来的钱，尽可能倾斜到那边去，能够加快进程，何乐而不为呢。

……