元旦期间江川没有外出，在家画画、看电影、睡觉。

偶然间他看到一个比较有趣的新闻，因为受米国次贷危机影响，奥运会后房地产大降温，大陆房价大跳水，京城均价从一万五跌到了七八千。

这样一来许多购房者翻脸了，大爷大妈们组团找房地产商闹事，要求退房或者退差价。

房产商当然不肯，理由也是掷地有声：“今天跌价了退差价，那明天涨价了是不是也得和我们分利润？”

大爷大妈们是成不了事的，有个电视台的记者扛着摄像机去维权：“必须给我退房，不然我就曝光你们抢劫百姓的血汗钱。”

房不知退了没有，这位记者倒是被曝光了。

如果退房已经成功了，若干年后不知这位记者又会怎么想。

其实连陆老师都说：“咱们年初买的几套房子都跌价了，要是拖到现在买能省几千万。”

江川这种大手笔做事的人，对炒房这种事是不感兴趣的，不过通过这些新闻他又想起若干年后的一则新闻。

因为后来的房地产限购政策，外地人在京不能多买房子，有个外地富婆在京通过虚假身份购买了几十套房，结果事情败露后连累了不少人。

那么京城是什么时候限购的呢？

前世江川这时候还小记不大清楚，不过2009年底的房价绝对是最后一轮大跌，之后十几年将上涨十几倍，他估计是在未来三年内限购了。

涨价十几倍其实不算多，今年京城的大白菜每斤一毛钱，十几年后一斤一元多，也是涨价十几倍，但大白菜没法保存七十年，也没人要二手的。

这显然是保值的好手段，钱如果放在手上，十几年后买大白菜等于贬值了十几倍。

人性就是这样，放开来随便买不一定想买，可一想到未来不能买了，那倒是可以考虑屯一些。

何况陆老师说他买房亏本了，就好像说他的作业不及格，是可忍孰不可忍。

股票跌到谷底谁都知道应该补仓，房地产也一样，江川交给陆老师一亿美元：“现在是抄底的好机会，你放开手脚买吧，最好在一年之内把这些钱花出去。”

陆老师对这个决定很吃惊：“你疯了吗，一亿美元买房子，那得买多少，买那么多有什么用，再说接下去可能还会跌。”

一亿没有差不多七亿人民币，价值千万的住宅可以买七十套，想想好像也不算太多。

江川把这当作一件好玩的事，再说以后生意重心往大陆迁移，也得有物质基础，坚持必须买，而且的尽快，一年内花不完的钱将收回。

于是陆老师迫不得已开启了疯狂购房模式，一个月后干脆成立了凌霄资产管理公司，只要足够高级的住宅、别墅、商场、办公楼，但凡地段好看得顺眼就买。

这个决策很及时，进入2010年后房价就开始回温，两个月后得到内部风声，可能会在年内出台限购政策，于是陆老师的团队进一步加快了操作。

4月份的时候果然出了限购，不过还不严格，要等明年2月份才正式全面实施。

陆老师这时候也明白了：“这么一限购，不涨价才见鬼了。”

然而涨价还是比较慢的，许多潜在购房者即便明知可能涨价也仍寄希望未来会跌，这种心态永远也不可能消失，于是房价就如同温水煮青蛙似的一点点起来了，何况许多人即便想买也买不起。

另外初期大家对限购的政策也不太相信，总认为时刻都可能取消，这也很大程度影响了民众的在关键时刻的决策。

善于学习的陆老师研究了全世界范围内超级城市的发展史，对比后倒是坚信大陆中心城市将实行严格的限购，不到半年就把钱花出去一大半，用买买买将自己培养成了京城房产方面的投资专家。

还有大半年的限购时间窗口，陆老师和她的团队走遍了几个中心区的繁华地段，又制订了一系列大型收购计划，一亿美元已经远远不够用。

江川看了这些计划，感觉还不错，充满雄心壮志，于是承诺在资金上无限满足要求，于是陆老师很快又买下了包括两栋高级办公大楼在内的大量资产。

到2010年年底时，总投入已经接近五亿美元。

无心插柳柳成荫，江川当初只想逆市买着玩玩，没想到在资产投资上竟然如此发力，于是在凌霄的大旗下，除了影视又多了房产。

年初2月奥斯卡的提名公布了，《寄生虫》获得六项提名，分别是第82届奥斯卡金像奖最佳影片、最佳导演、最佳国际影片、最佳原创剧本、最佳艺术指导、最佳剪辑，除了两个最佳影片，其他都是江川个人奖项。

这在奥斯卡历史上是史无前例的成就，非英语电影第一次被提名最佳影片，所以虽然已经获得过戛纳金棕榈大奖，热情已经被释放了不少，但在中日韩三国还是引发热烈反响。

江川凭一己之力在三个国家都获得了认同，同样是史无前例的成就，算是爱与友谊的桥梁，身体力行做到了水乳交融。

《寄生虫》获得奥斯卡最佳影片提名是中国人、曰本人、韩国人的共同骄傲，三国报道铺天盖地欢欣鼓舞，不过都有一个共同的担忧：《寄生虫》能竞争得过《阿凡达》吗？

《阿凡达》去年年底上映，一股热潮席卷全球，已经创下了超过二十亿美元的票房，气势上是远远高于《寄生虫》的。

获得的奥斯卡提名也更多，《寄生虫》有的项目除了最佳国际影片和最佳剧本外它都有，另外还多了最佳摄影、音效，达到了九项。

《阿凡达》在大陆也创造了票房奇迹，超过两亿美元，改写了《泰坦尼克号》的最高票房纪录。

这个高票房甚至改写了历史，意义深远。

去年好莱坞拍了一部电影叫《红色的黎明》，是根据米高梅公司八十年代的一部老片子翻拍的。

故事挺魔幻的，说的是苏军入侵米国小镇，几个青少年凭借一己之力击败敌人的光荣事迹。

2009年翻拍时苏军已被时间打没了，只能换一个敌人，于是好莱坞一拍脑袋，改成了大陆。

电影阵容还是不错的，“雷神”克里斯·海姆斯沃斯出演男主，男二是《饥饿游戏》系列的男主乔什·哈切森，两人在米国的土地上和共军干上了。

一切原本挺顺利，影片也拍完了，就等着排期上映。

然而这时候《阿凡达》在大陆上映了，取得的票房成绩令人垂涎之余也让好莱坞大佬们有点懵，想来想去不敢得罪市场，干脆把这部电影封存了。

一直到三年后，影片解封修改，已经凭雷神红透全球的克里斯·海姆斯沃斯被叫来补拍了一些沙雕镜头，将敌人改成了北朝军队。

然而观众不是傻子，没人相信北朝有能力将军队投送到北美，于是公映后票房惨败。

这是个惨痛教训，所以《阿凡达》之后，好莱坞再也没有拍过一部拿大陆开涮的电影。

江川觉得米国作为资本家的天堂有时候也挺纯粹的，所有行为的目的只有一个，那就是挣钱，其他的一切都是为这一点服务的。

其实这大半年《寄生虫》已经获了不少奖，韩国春史、青龙以及澳大利亚学院奖都把大奖颁给了这部电影，江川出席青龙电影节甚至惹得曰本影迷挺不高兴。

今年元旦后米国金球奖也把最佳外语片奖授予《寄生虫》，江川没有去领奖，让其他人代劳的。

原本他也不打算去奥斯卡领奖，提名后获奖情况很快就出来了，目前封存在律师事务所，他去不去都不影响结果，而且也有些不在乎结果了。

不过这段时间和东宝、特斯拉一直在讨论在大陆开设新能源汽车工厂的事，谈得很顺利，最终决定还是去领奖，顺便见见马斯克。

另外奥斯卡颁奖后没多久特斯拉在纳斯达克上市，作为大股东，马斯克也邀请他一起去敲钟。

初步定于明天2曰19号上传华娱新书，届时双开一段时间把这本书完结，谢谢大家一路支持，希望届时能继续支持新书。

选择写这本日娱其实不太明智，其实大家能看出我对曰本文化缺乏热情，写起来没有温度。

另外也有个人因素，家里的至亲长辈有娶了曰本人的，也有嫁给曰本人的，得知我写有关曰本的书特地开了账号为我每天投推荐票，几乎没有断过，我也不知他们是否真看了书，但写的时候总担心风言风语惹他们不高兴。

好在即将结束了，接下去写华娱，希望能写出大家感兴趣的故事，朋友们，明天新书里见。